上交所和北京市首单绿色（碳中和）CMBS成功发行

3月23日，“中航证券-中航产融大厦绿色资产支持专项计划(碳中和)”成功簿记，发行规模39亿元，期限不超过18(3+3+3+3+3+3)年，优先级产品评级为AAA，利率创同区域、同类资产最低。该专项计划由中航证券作为管理人及推广机构，是上海证券交易所和北京市首单绿色(碳中和)CMBS产品。

作为ABS(资产证券化)的一种重要产品，CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)通过专业设计，将商业不动产的抵押贷款通过证券化过程以资产支持证券形式向投资者发行，是未来金融创新的发展方向之一。

中航产融CMBS专项计划的发行，是金融机构在资产证券化领域积极响应国家“双碳”战略，持续支持优质物业资产的生动实践。中航产融大厦为中航产融成员单位持有的位于北京望京CBD核心的5A甲级写字楼，曾获得中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、绿色建筑认证等荣誉，并荣获2020年度碳中和证书，是唯一获得年度碳中和双认证的首都央企金融机构办公大厦。同时，该资产证券化产品被绿色评估机构授予绿色债券G-1等级，以具备显著碳减排效应的项目发行ABS标准化产品，支持气候投融资发展，从而助力国家“双碳”战略目标的如期实现。

随着盘活商业不动产存量、推动行业向轻资产转型逐渐成为新趋势，资产管理和金融创新成为金融机构的重要能力。在“合规、诚信、专业、稳健”的行业文化倡导下，证券公司不断提升金融产品创新能力，肩负起服务实体经济发展和国家重大战略的使命。中航产融CMBS专项计划的发行，促进绿色产业与绿色金融同频共振，为国家“双碳”目标的实现贡献力量，以优质的金融服务为生态文明建设注入了新的动力。

文章来源：上海证券报·中国证券网