抵押价值和市场价值的区别

定义：：

抵押价值：以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。

市场价值：指生产部门所耗费的社会必要劳动时间形成的商品的社会价值。

实质：

抵押价值的实质是当抵押人不履行债务，抵押权人依法将抵押人提供担保的房地产折价或者拍卖。

市场价值是指一项资产在交易市场上的价格，它是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下竞价后产生的双方都能接受的价格。

扩展资料：

如果市场是有效的，即所有资产在任何时候的价格都反映了公开可得的信息，则内在价值与市场价值应当相等。如果市场不是完全有效的，一项资产的内在价值与市场价值会在一段时间里不相等。

投资者估计了一种资产的内在价值并与其市场价值进行比较，如果内在价值高于市场价值则认为资产被市场低估了，他会决定买进。投资者购进被低估的资产，会使资产价格上升，回归到资产的内在价值。

市场越有效，市场价值向内在价值的回归越迅速。在马克思的《资本论》第三卷论述利润率平均化时提出市场价值指生产部门所耗费的社会必要劳动时间形成的商品的社会价值。

参考资料来源：百度百科_抵押价值

参考资料来源：百度百科_市场价值

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