西安限购区商品房满5年方可交易，此前的规定是什么？

西安限购区商品房满5年方可交易，在商品房交易方面，此前西安市执行的是“满三满二”的政策（2018年楼市6·24新政），即新商品住房网签合同满3年、二手房取得不动产登记证满2年后，才可上市交易。

规定“满五”之后，投资客变现的时间成本将会延长，炒房行为得到一定控制，但短期内符合交易条件的二手房源也会减少，有可能将加剧二手房市场的热度。

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此次新政将西安市限购再一次推向一个新高度：

2021年3月30日，西安市政府发布了《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，引发楼市剧烈震动。  

此次新政出台，再一次升级西安限购政策，从调节住宅供地节奏、增加商品房供应量、限房价竞地价、二手房指导价格、提高出售门槛、提高刚需认定门槛、再到严打经营贷，几乎是最大限度的发挥政策工具，将西安市限购再一次推向一个新高度。

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