土地交易的方式和条件

简单地说，一般而言，属明晰的国有土地使用都可以进行交易。
第一是出让 1、对于军事、基础设施、公共用地等可以采取划拨方式办理；
2、对于经营性用地必须采取招标、挂牌和拍卖方式出让。这程序是由县级以上国土资部门报政府批准后组织实施，其公告都可在国土资部门网站上查阅。

第二是转让 假定你已经取得一宗国有建设用地使用，要缴清土地价款、属明晰、完成一定建设程度和投资程度后，就可以申请转让，也就是到国土资部门进行土地所有人的变更。这其中会产生土地增殖税、契税等税费，主要是税务部门在收。也就是说交了税，就可以转让。
如果是地上有房产，可能还一起转，还涉及到建设部门。有些地方是先房产过户后才到国土局办土地过户。国有土地使用权出让方式,国有土地使用权出让,国有土地使用权出让意向书,土地交易流程,土地出让价款包括,土地使用权出让方式,国有土地使用权出让年限,国有土地使用权出让契税,城镇土地的基准地价是,土地挂牌价格组成,土地开发费主要包括,土地出让纯收益