远洋集团“低碳方法论”：打造零碳韧性健康城市

近日，在英国举办的2021联合国气候变化大会(COP26)上，“碳中和”再次成为关键词。按照国家规划，我国二氧化碳排放力争2030年前达到峰值，2060年前实现碳中和。“双碳”目标下，房企又将如何打造低碳产品，助力城市可持续发展？

1个月前的武汉，远洋集团成功举办了“零碳韧性的健康城市——”建筑·健康2030联盟主题沙龙，与业内同行共同探讨房地产行业的低碳、可持续路径。以之为契机，笔者也由此探寻到远洋集团在华中区域的城市更新之道，以及其在绿色、健康建筑领域的历程。

深耕大武汉聚焦核心地段

作为沙龙活动的主办场地，远洋东方境世界观所在的远洋归元寺项目无疑受到了与会人员的更多关注。

2017年4月，远洋集团联合武汉2049集团成功竞得武汉归元寺地块，项目定位于“高端住宅、商业服务、产业集群、旅游承载等现代服务业城市综合体”，总建筑面积达到240万平方米。据远洋集团华中开发事业部副总经理娄文华介绍，“这是一个可以改变城市能级的大型综合体项目，因此远洋集团在开发阶段汇聚了华中、写字楼、商业地产三大事业部的力量”。

如何做到既能传承历史文脉，又能适合居民当下生活的城市文化和空间？远洋从文脉承接、空间交流、业态分布、产品设计等多个维度出发，在这里交出了一份颇受各方认可的答卷。

如今，项目上住宅部分——远洋东方境世界观已经连续三年揽获武汉住宅销冠；拥有半开放式商业街区的远洋里预计将于2022年底面世；写字楼项目远洋国际中心也将于11月底亮相，为武汉“国际交往中心”建设助力。

据悉，远洋里是一个室内外双驱动的街区，室外是10万平方米的街区式商业，室内是7万平方米的地下商业，它在规划设计时，以荆楚文化的传承与发展为基调，将武汉归元片区文化特色与现代商业氛围进行深度融合，寄托了“城市更新、古城焕新、始于归元、扬帆远航”的愿景。

远洋集团商业地产事业部副总经理赵文武透露，“远洋里现在正在开发中，各项招商工作也在顺利推进，预计将于2022年底亮相，希望通过这个项目让这个城市的根脉能够连绵不断，这也是远洋对这座城市的责任”。

此外，在项目区位的选择上，远洋集团也始终坚持聚焦一二线的策略，从武汉在远洋的布局情况也能看出端倪。如远洋长江樽位于武汉主城的江岸区，区域位置得天独厚，远洋心汉口则处在发展大道沿线，坐拥多个成熟商圈。

娄文华坦言，“城市的市中心是最具价值的区域之一，企业间竞争激烈，而对于房企而言开发难度也相当大。只有拥有过硬的产品才能立足，这对企业既是机遇也是挑战。”

不过在远洋集团总裁事务中心负责人胡英勇看来，这恰恰是远洋集团的优势。“远洋是一个大家庭，各业务板块密切配合，能够产生更好的协同效应。远洋在华中业务布局完善，包含住宅、商业、写字楼、物流地产、数据地产、养老服务等业态。”

作为承接远洋集团“南移西拓”重要区域，远洋华中主要布局湖南、湖北、江西、安徽和河南五省的省会城市，2020年销售额约140亿元。娄文华表示，期待在2025年达到300亿的销售规模。

关注社会价值

力推健康、绿色建筑落地

今年，全球气候范围极端事件的频发，表明人类赖以生存的城市面临极大挑战，建设零碳健康有韧性的城市，作为应对气候变化最重要的领域之一，已经是迫在眉睫。

以世界城市日为契机，远洋集团携手中国房地产业协会、中国建设教育协会等机构，在武汉举办“零碳韧性的健康主题沙龙”，同时倡议更多的行业先锋关注气侯问题，探索可持续城市发展。

远洋集团副总裁、远洋之帆公益基金会理事李泽生在会上指出，今年4月22日，“建筑·健康2030”联盟在杭州正式成立，联盟成立之初以探索老旧社区健康环保的改造为主，健康建筑研究为辅。在可持续城市建设的领域，远洋希望通过务实交流合作，共同推进中国地产行业从企业级生态跨向产业级生态发展，成为政府、专家、企业、科研院所之间的关系和纽带。

事实上，远洋集团一直走在低碳、可持续发展的前列。早在2006年，远洋集团便率先开启了在绿色建筑的全面实践，并结合自身发展战略实现了“绿色建筑”到“健康建筑”的理念升级，为其响应国家“碳中和”号召奠定了良好的基础。

胡英勇也表示，远洋集团在2015年即提出“建筑·健康”的品牌理念，也是较早把国际的WELL健康标准引入国内的房企。此外，远洋集团也是内房企中首家提出“2050年实现净零排放”的房企。

而远洋集团所秉持的“建筑·健康”品牌理念及绿色低碳理念，也在华中区域得以落实。比如远洋里项目中，通过与RWDI(安邸建筑环境)合作来改善微环境，将街区夏季体感温度降低4，减少街区的碳排放。同时，项目配套景观绿洲的打造，实现街区内的碳排放与吸收的自我循环。据了解，远洋里已经获得了LEED for Communities社区规划设计金级预认证，以及WELL v2 CORE中期认证。

赵文武称，“作为企业，不止要关注经济效益，还要关注社会价值。企业作为社会的一分子，理应成为双碳的先行者，去带动社区建设。”

值得一提的是，远洋集团在绿色、健康领域的长期探索，也得到了行业的认可。今年8月，远洋集团获MSCI授予的ESG评级A级；10月份，又获得GRESB全球房地产可持续发展评级五星级，均为目前内地房企中最高评级。

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明指出，在国家提倡“碳达峰、碳中和”的大背景下，期待远洋集团持续提升产品品质、完善产品功能，为行业做出更大贡献。

文章来源：21世纪经济报道