房企探索“智能建造” 推动行业减碳增效

近日，住建部印发的《“十四五”建筑业发展规划》提出，“十四五”时期是加快建筑业转型发展的关键期。基本建立智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系，打造一批建筑产业互联网平台，形成一批建筑机器人标志性产品，培育一批智能建造和装配式建筑产业基地，是“十四五”时期要达成的重要目标。

而对房地产行业来说，经过40多年的发展与扩张，肩负人民“居有所住”重任的行业正面临前所未有的转型挑战，各房企不得不走上创新驱动、高质量发展的新路径。而通过智能建造，一方面提高运维效率、降低成本，是去杠杆、稳预期下的有效选择；另一方面，建筑行业转型升级对于实现“双碳”目标也至关重要。

缓解“招工难”问题

作为我国国民经济的重要组成部分，房地产建筑业持续快速发展。但同时，由于行业体量大、用工量大，以及在“用工荒”、“双碳”目标等压力下，智能建造成为实现建筑业高质量发展的重要手段。

“十四五”时期，建筑业进入以智能建造为核心的转型发展阶段。2月24日上午，国务院新闻办公室举行推动住房和城乡建设高质量发展新闻发布会。住建部强调，要推进建筑机器人典型应用，研发关键技术，编制相关标准，形成一批标志性建筑机器人产品，辅助和替代“危、繁、脏、重”的人工作业，提高工程建设机械化、智能化水平。

实际上，传统建筑业因劳动强度大、工作环境差、安全风险高等，对年轻人吸引力持续下降，建筑行业“招工难”“用工荒”不断加剧。中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林指出，一代人有一代人的就业偏好，再加上中国进入经济结构转型期，与进入工厂相比，90后更为偏好进入服务业就业。

这使得建筑行业更难招聘到年轻力壮的农民工劳动力，招工呈现出的局面是薪资成本不断提升、农民工年龄不断加大的双重难题。

根据国家统计局发布的最新一期农民工报告，从农民工的年龄结构来看，2008年50岁以上农民工占比为11.4%，到2019年提升超过一倍达到24.6%。而且这一数据自2013年以来，以每年1~2个百分点的速度快速提升。与此同时，21~30岁的农民工占比从2008年~2010年的35%以上，下降到2019年的23.1%。

不难发现，50岁以上年龄段的老建筑工人，超过了本应是农民工主力军的21~30岁的青年人。随着人口红利的逐步消失，建筑业面临着巨大的人工成本压力。房地产建筑机器人及智能施工设备的应用，将解决“招工难、用工荒”的问题。同时，建筑机器人施工效率是人工的数倍，施工质量和成本明显优于人工，并能在更大范围内保障人的健康安全。

房企的“绿色”基调

与此同时，房地产建筑业作为能耗大户，对“双碳”目标的实现也至关重要。2022年《政府工作报告》中再次提到，要有序推进碳达峰、碳中和工作，落实碳达峰行动方案，推进钢铁、有色、石化、化工、建材等行业节能降碳，坚决遏制高耗能、高排放、低水平项目盲目发展。

《中国建筑能耗研究报告(2020)》显示，2018年全国建筑全过程碳排放总量达49.3亿吨，其中建筑施工阶段的碳排放达1亿吨。该报告推算，若要实现“十四五”规划的目标，2025年之前我国建筑碳排放总量应控制在25亿吨以内，且年增速不超过1.5%；建筑能耗总量应控制在12亿吨以内，且年均增速不超过2.2%。房地产建筑行业节能增效任重道远。

目前，我国房地产的智能建造市场渗透率还远不及预期，尤其是施工环节的建筑机器人。根据克而瑞数据，在智能建造中，测绘环节(无人机测绘)已使用的占比为34%，已关注的占比为8%，未关注的占比为48%；设计环节(AI设计)已使用的占比为20%，已关注的占比为22%，未关注的占比为50%；而施工环节(建筑机器人)已使用的占比仅为16%，已关注的占比为14%，未关注的占比高达66%。

面对智能建造覆盖率依然较低的困境，今年的全国两会上，不少代表委员提及了以“智能建造”推动节能降碳的紧迫性。全国政协委员、碧桂园董事会主席杨国强建议，要大力支持建筑机器人及智能施工设备推广应用；在现有智能建造试点示范的成功经验基础上，拓展试点范围；加快建立和完善智能建造创新监管机制与评定体系；加快建立智能建造相关标准体系等。

全国人大代表、上海建工董事长徐征则认为，应推进建筑垃圾综合利用，促进减污降碳协同增效。他指出，面对当前巨量的建筑垃圾，建筑垃圾资源化利用率明显偏低，与推动城市绿色低碳发展目标有较大差距。

实际上，垃圾减量化也正是建筑机器人所长。以碧桂园旗下建筑机器人公司自研的建筑废弃物再利用流动制砖车为例，据介绍，该砖车能将建筑垃圾直接转化为园林路面砖、植草砖、盲道砖，以及各种实心混凝土砖等建材制品，即产即销，既减少了粉尘污染以及材料生产及废弃物来回运输过程中的碳排放，又节省了建废清运费、砖类建材采购费。

“智能建造”成为风口

在政策的大力推动下，已有多家房企进入到智能建造的领域。在今年住建部的主要规划里，实施智能建造试点示范创建行动再次提上日程——在一些城市开展试点，建设一批示范项目，培育一批产业基地，加快完善智能建造支持政策，打造完整产业体系，培育智能建造新业态新模式。

实际上，去年住建部就将上海、重庆、佛山、深圳四地的7个项目列入国家智能建造试点项目。住建部发布的《关于同意开展智能建造试点的函》显示，试点项目来自金地(集团)股份有限公司(600383.SH)、碧桂园控股有限公司(2007.HK)、美好置业集团股份有限公司(000667.SZ)、绿地控股集团股份有限公司(600606.SH)、万科企业股份有限公司(000002.SZ)等多家大型建设单位。

试点项目包括佛山顺德凤桐花园项目、佛山顺德北滘镇南坪路以西地块之一项目、深圳市长圳公共住房及其附属工程总承包(EPC)项目和重庆美好天赋项目、绿地新里秋月台项目、万科四季花城三期等。

住建部在函中表示，试点地区选取房屋建筑和市政基础设施工程项目，在策划、建设等过程中开展绿色建造试点，到2023年年底形成可复制推广的绿色建造技术体系、管理体系、实施体系和评价体系，为全国其他地区推行绿色建造奠定基础。

建筑科技已经开始逐步落地。2021年底，住建部发布了124个智能建造新技术典型案例，其中智慧施工管理系统创新服务案例42项、建筑产业互联网平台创新服务案例20项、建筑机器人等智能建造设备创新服务案例13项。

这其中包括美的置业控股有限公司(3990.HK，以下简称“美的置业”)的“智装配”BIM设计平台。据了解，美的置业于2021年初在原来集团IT部门的基础上，专门成立了美的数字科技公司。根据美的置业2021年业绩公告，其在智能化和装配式产业全年签约的规模达13.5亿元，全年交付的规模7.2亿元，产业整体的执行率达到105%。

此外，保利发展控股集团股份有限公司(600048.SH)在此前回复投资者提问中透露，2021年年报中公司研发费用大增2140.49%至12.60亿元，这是由于公司正在积极推进智能建造、绿色建造及建筑工业化，研发费用增加，主要为研发人员工资、材料投入、资产折旧等。

杨国强曾在2021年7月份管理会议上提到：“从明年开始，我们全部用机器人建房子。”碧桂园总裁莫斌也表示，2022年博智林建筑机器人和智慧建造将会迎来全面盈利。

除了房企直接研发，智能建造相关企业的融资也逐渐增多。根据普钛智库的统计，2021年至少有14家智慧建筑相关企业完成融资，其中智鹤科技、小库科技、大界机器人、飞渡科技融资额度均达到或超过亿元，投资方包括房企基金如碧桂园创投、保利资本、金地集团等。

文章来源：中国经营网