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新房交易税和老房一样吗

来源:
时间:2022-07-29 14:01:10
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新房交易税和老房一样吗?新房交易税和老房的交易税是不一样的。新房一般是三联单收据形式,这样涉及不到税费的问题,只是在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%。二手房


新房交易税和老房的交易税是不一样的。新房一般是三联单收据形式,这样涉及不到税费的问题,只是在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%。二手房里有产权证的五年内卖出要交纳营业税5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税,房款1.5%的契税,房款0.05%的印花税,3元/平方米的交易费,1.36元/平方米测绘费以及权属登记费及取证费。

二手房与一手房买房交税的区别在于一手房只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金105元/平方。二手房在交契税是第一套90以下1%,90以上1.5%,如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免征收),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费。

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